
人民币汇率破7的消息一出,有很多人不淡定了:准备买房的盼着能少花点钱,手里有房的担心自家房子是涨是跌,就连上班的也琢磨这事儿会不会影响自己的饭碗。这汇率变动看着离生活挺远,实则和楼市的方方面面绑在一起,关系到咱普通人的钱袋子和小日子。

1. 买房装修少花钱,月供压力也变小
人民币升值破7,最直接的好处就是咱老百姓买进口装修材料便宜了。以前买一套进口卫浴可能要花1万多,现在汇率变了,能省下千八百块,装个100平的房子,光建材就能省出两三台空调钱。
要是有人还背着美元房贷,那更是捡到实惠了。之前每月还1000美元,按7.2的汇率算得掏7200块人民币,现在汇率破7,6900多就够了,一个月省下几百,一年下来就是好几千的买菜钱。而且汇率稳了,银行调整房贷利率的空间也大了,说不定过阵子首套房利率还能再降点,月供又能少还一笔。

2. 市中心房子更值钱,远郊房子难脱手
人民币一升值,外国资本就愿意来中国买好房子了,但人家只挑一线城市市中心的香饽饽,比如北京国贸、上海陆家嘴的写字楼,还有主城区的次新房。这些地方的房子,不仅好卖,价格还坚挺,手里有这类房子的,相当于握了个保值的硬通货。
反过来看那些三四线城市远郊的房子,可就惨了。本来买的人就少,现在更没人愿意接盘,挂在中介那几个月都没人问,想降价卖掉都得割一大块肉。所以手里有多套房的,别再抱着远郊的房子不放了,赶紧换成市中心的小户型,才是明智的选择。

3. 有人饭碗更稳工资涨,有人要愁订单少
楼市的风吹草动,直接关系到咱的饭碗。房企之前欠了不少美元债,人民币升值后,还债压力小了一大截,手里有钱了就敢开工新楼盘,装修队、建材厂的工人就不愁没活干,工资也能按时发。
但也不是所有人都开心,那些靠出口家具、瓷砖的厂子就犯愁了。人民币升值,咱的产品卖到国外就变贵了,外国人不爱买了,订单一少,厂里可能就要缩减产能,工人的奖金说不定都要受影响。不过反过来,那些靠进口木材、建筑设备的厂子,成本降了,利润变高,可能还会招人涨工资。

说到底,人民币升值破7不是啥高深莫测的事儿,就跟咱买菜看菜价一个道理,直接影响买房的钱、手里房子的价值,还有上班的饭碗。刚需买房的别犹豫,看准了就下手;手里有房的别乱折腾,守住市中心的好资产;上班的也多留意自己行业的风向,跟着趋势走准没错。
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